Стандарты оценочной деятельности реферат

Товарно-материальные запасы переводятся в текущую стоимость. В случае применения для согласования процедуры взвешивания оценщик должен обосновать выбор использованных весов. Здесь следует выделить: o взаимодействие образовательных учреждений и саморегулируемых организаций оценщиков по вопросам качества образования; o участие саморегулируемых организаций оценщиков проведении рейтинга образовательных учреждений; o создание системы повышения квалификации преподавательского состава; o продолжение развития дистанционного обучения оценщиков; o координация деятельности Учебно-методических объединений УМО специальностей, по которым осуществляется подготовка оценщиков; 2. Имущественный комплекс является производственной системой, доходность которой определяется четырьмя факторами: менеджментом, трудом, капиталом и землей. Оценка - процесс определения рыночной стоимости заданного объекта на рынке товаров и услуг на основе использования определенных экономических методов. При согласовании результатов расчета стоимости объекта оценки должны учитываться вид стоимости, установленный в задании на оценку, а также суждения оценщика о качестве результатов, полученных в рамках примененных подходов.

В данное время Совет попечителей состоит из 32 членов. Данные Стандарты предназначены для оценщиков и пользователей услуг оценки. СТАНДАРТ 6 устанавливает необходимые критерии для разработки и сообщения результатов по массовой оценке для целей налогообложения недвижимого имущества или любых других видов собственности.

Документы наряду с Правилами стандартов обязательны к применению. Указывается на возможность распространения их действия и на другие виды оценок, выполняемых в общественно значимых стандарты оценочной деятельности реферат.

Цели ЕСО - это обеспечение:. Следует также отметить, что ЕСО отличаются большей детальностью изложения, и в них также освещаются дополнительные вопросы, которые не рассматриваются в МСО, однако по своим основным принципам они сходны с МСО. В Стандарте оценки дается определение основных видов стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки. В Стандарте дается определение трех основных подходов к оценке: затратного, сравнительного и доходного.

При этом согласно требованию Стандартов итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть выражена в рублях в виде единой величины, если в договоре об оценке не предусмотрено иное. Оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования к деятельности реферат оценщика, предусмотренного законодательством Российской Федерации об стандарты оценочной деятельности. Факт предоставления такой информации фиксируется в договоре об оценке.

Их использование призвано обеспечить процесс оценки имущества и проведения сертификации услуг. Большое количество оценочных компаний и низкая концентрация бизнеса должны были обеспечить пример идеальной конкуренции. Тем не менее, развитие этого рынка пока в основном определяется государством. И основная тенденция рынка - это снижение темпов роста. Рынок получил от власти довольно внятный сигнал стандарты оценочной деятельности реферат необходимости повышения качества услуг и начал структурную перестройку.

Этот процесс, прежде всего, подтолкнули Поправки в Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Принятие поправок привело к тому, что профессиональное сообщество объединилось в саморегулируемые организации СРО и в их рамках консолидирует усилия по разработке нормативной документации, стандартов оценки, координацию этих стандартов с международными стандартами.

Было отменено лицензирование оценочной деятельности. Заниматься оценкой можно лишь, являясь членом одного из СРО. При этом критерии отбора компаний в СРО ужесточатся. Торможение было вызвано исключительно очищающей перестройкой рынка, пока говорить не приходится.

Во многом поступательному движению помешала неразбериха на законодательном уровне. Как отмечают сами оценщики, для года была характерна неопределенность, в связи с вопросами реферат заповедники области системы регулирования и контроля над оценочной деятельностью, разработки и внедрения единых стандартов и этики оценки, соответствующих свободному рынку. Компании вступают в профессиональные объединения.

Стандарты оценочной деятельности реферат 7859

Помимо всего прочего, членство в СРО позволит устранить демпинг, улучшить качество оценочных услуг и существенно легче станет осуществлять контроль за самим рынком, предотвращать появление на нем недобросовестных оценочных компаний.

Растет число специалистов.

Семинар А.В.Верхозиной "Правовое регулирование оценочной деятельности"

Первоначально поправки в федеральный закон предполагали изменение требования о количестве специалистов, включенных в приложение к лицензии. В частности, планировалась поправка о необходимости занесения в лицензию не менее двух оценщиков, ранее компании, для осуществления оценки, достаточно было иметь одного. И, скорее всего, этот процесс продолжится. В-третьих, в связи с переходом к новым правилам, уже сейчас возрастает ответственность оценщиков перед клиентами.

Рынок оценки начал медленно ориентироваться в сторону международной практики. Ведутся разговоры о формировании компенсационного фонда. Пока этот вопрос хоть и остается открытым и порой даже спорным, но первые предпосылки стремления рынка к цивилизованному развитию уже заложены. В рамках Поправок в Закон об оценочной деятельности, принятых Госдумой, предполагается формирование компенсационного фонда СРО за счет взносов каждого оценщика.

Остается и страхование ответственности, обязательное для оценщиков в рамках грядущего вступления в ВТО. Таким образом, законодательно закладывается неоправданное дублирование.

Механизм компенсационных фондов, вероятно приведет к росту цен на услуги, в то стандарты оценочной деятельности реферат время, валюта и валютный курс доклад потребителей не лучше механизма страхования ответственности - выплаты в обоих случаях только по решению суда.

На данный момент отсутствует как законодательная база, так и практика использования компенсационного фонда. Изменилось отношение к участию в конкурсах и тендерах. По сравнению с годом, число мероприятий по отбору оценщиков, проводимых крупным бизнесом и госструктурами, увеличилось.

В году два конкурса проводило Росимущество РФ, первый - отбор компаний для экспертизы отчетов и, второй - для проведения оценочных работ. Активизировалось взаимодействие с западными компаниями. Многие считают актуальным вступление в международные сети. А это, в свою очередь, требует наличия определенного количества сертифицированных специалистов. Сотрудничество с западными компаниями развивает не только этику оценки и культуру взаимодействия с стандарты оценочной деятельности реферат, но и уровень независимости оценки, качество подготовленных аналитических частей отчетов.

Тем самым рынок оценки становится все более цивилизованным, а оценка, проводимая отечественными компаниями, признаваемой на западном рынке, стандарты оценочной деятельности реферат - один из лучших, с точки зрения роста качества оценочных услуг. Пять лет назад было четко видно, что на этом рынке царил демпинг со всеми вытекающими отрицательными последствиями, сейчас услуги существенно выросли и по качеству, и по разнообразию. Критерием служит признание западными компаниями результатов оценок, выполненных российскими компаниями.

В году фактически не было громких споров и судебных разбирательств по поводу оценки, что также свидетельствует о нормализации деятельности в этой сфере. Рост спроса на оценочные услуги, оставался стабильным. Во многом это было обусловлено бурным развитием девелоперского, страхового, фондового рынков в частности банковский сектор, ПИФыи, не в последнюю очередь, совершенствованием корпоративного управления и переходом банков и предприятий на международные стандарты отчетности.

Оценка, как правило, сопровождала реструктуризацию отечественных предприятий, их активное кредитование, привлечение инвестиций, сделки по купле-продаже и аренде недвижимости, в том числе с участием государственной собственности. Соответственно, почти не изменилась и структура рынка оценочных услуг. Бурный рост одних компаний компенсировался падением. В настоящее время большинство компаний имеют опыт предоставления основных видов оценочных услуг - оценка бизнеса, оценка недвижимого имущества, оценка оборудования стандарты оценочной деятельности реферат транспортных средств, а также оценка нематериальных активов НМА.

Наиболее востребованной среди оценочных услуг является оценка недвижимости. Именно в сегменте услуг по оценке недвижимости компаниями было подготовлено наибольшее количество отчетов - 27 Во многом рост этого сектора связан с динамично растущим рынком кредитования.

Стандарты оценочной деятельности реферат 8345281

Например, для банковских институтов недвижимое стандарты оценочной деятельности реферат остается наиболее ликвидным видом залога. Немалый вклад в развитие этого направления внесло бурное развитие девелоперского рынка. В году наблюдался бурный рост кредитования девелоперских проектов.

Банки кредитуют строительство жилых, офисных - объектов жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной собственности. Доля сектора услуг по оценке бизнеса и ценных бумаг увеличилась за год на три процентных пункта и торгово-развлекательных центров, коттеджных поселков. Так, совокупная величина кредитов только девелоперам коттеджных поселков в году составили более 2 млрд долларов США.

Потребность в оценке была обусловлена привлечением инвестиций, сделками на зарубежных рынках, размещением акций на международных рынках, развитием уровня управленческих решений. Оценка бизнеса требовалась в рамках укрупнения и реструктуризации крупных компаний и при переходе предприятий на международные стандарты финансовой отчетности МСФО.

Стандарты оценочной деятельности реферат рамках укрупнения отечественного бизнеса, активизации перехода на МСФО, а также в рамках масштабного кредитования в России крупного и среднего бизнеса, комплексная оценка бизнеса является наиболее востребованной и динамично развивающейся в современных условиях. Совершенствование практики корпоративного управления, а также процесс интеграции в мировое экономическое сообщество обусловили принятие все большим количеством российских компаний МСФО.

Принятие МСФО предоставляет компаниям возможность провести оценку основных средств по справедливой стоимости и использовать ее в качестве исходной стоимости данных активов на момент составления отчетности.

Учитывая, что балансовая стоимость основных средств большинства компаний отличается от справедливой, компании проводят переоценку для повышения качества информации, содержащейся в балансе и, как следствие, своей инвестиционной привлекательности.

Если анализировать рынок оценки в отраслевом разрезе, то наибольшую выручку оценщики получили от оказания услуг в электроэнергетической отрасли. Если сравнивать с она увеличилась на треть и составила млн.

Компании удалось заработать в этом секторе рынка 76,5 млн. Чуть менее востребованной в году стала оценка и со стороны предприятий транспорта и связи, а также нефтяной и нефтегазовой промышленности.

Стандарты оценочной деятельности реферат 1193

Выручка оценщиков от оказания услуг по оценке в этих отраслях составили млн. Доходы компаний в этих секторах экономики составили 83 млн. Чаще всего предприятиями из отраслей электроэнергетики, нефти и газа, транспорта и связи, финансов, строительства была востребована оценка недвижимости, бизнеса и ценных бумаг, стандарты оценочной деятельности реферат и оборудования. В свою очередь им соответствовали ситуации, связанные с текущим функционированием компаний - сделки в области аренды, кредитования и определении залоговой стоимости, а также определения стоимости в рамках страхования объектов.

Причины спроса очевидны - это происходящие процессы консолидации в ведущих отраслях экономии, выход на рынок иностранных игроков, а также увеличение внешнего финансирования.

Чуть меньший спрос на оценку в году предприятия предъявляли в ситуациях реструктуризации и организации бизнеса.

По американском у закону выдача свидетельств и лицензий для допуска к оцениванию объектов по федеральным сделкам, осуществляется каждым Штатом по результатам прохождения официальной аттестации, при этом, оценивание должно соответствовать Правилам осуществления оценочной практики. Следует также отметить, что ЕСО отличаются большей детальностью изложения, и в них также освещаются дополнительные вопросы, которые не рассматриваются в МСО, однако по своим основным принципам они сходны с МСО. При этом, для большего удобства их группируют на три группы исходя из следующих признаков:.

Методы и подходы, применяемые в оценочной деятельности. Теоретическим фундаментом методов оценки является единый набор оценочных принципов. Профессиональные оценщики разработали логический и систематический подход к оценке имущества различных типов. Он реализуется через серию последовательных шагов, позволяющих принять во внимание все важные и значимые рыночные факты, которые могут повлиять на стоимость собственности. Существует три наиболее популярных и часто используемых метода оценки, поэтому основное внимание будет уделено.

Существуют также и другие методы оценки, но в связи деятельности реферат тем, что они используются редко, рассматривать их в данной квалификационной работе нецелесообразно. Затратный метод оценки - совокупность методов оценки стоимости, основанных на определении затрат, необходимых для ее восстановления либо замещения, с учетом накопленного износа.

Рыночный метод оценки - совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с стандарты оценочной деятельности реферат объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Доходный метод оценки - совокупность методов оценки стоимости, основанных на определении ожидаемых доходов от коммерческого использования, оцениваемого имущества, стандарты оценочной деятельности реферат.

В данном случае, чтобы показать процесс оценки, рассматривается методология оценки имущества акционерного общества. Общие принципы данной методологии и стандарты оценочной быть применены для осуществления оценки и других типов имущества, стоит также обратить внимание на то, что методология оценки разных видов имущества недвижимость, транспортные средства, бизнес, нематериальные активы имеет свою специфику.

Вообще, универсальность данной методологии заключается в том, что помимо оценки имущественного комплекса как единого целого, существует возможность оценки отдельных его составных частей без ущерба для достоверности. Этот подход является рфэи купить контрольные работы очевидным при оценке предприятия, поскольку коммерческая деятельность подразумевает наличие денежных потоков и доходов.

Методология оценки предполагает использование в рамках данного подхода дисконтирование денежных потоков предприятия и капитализацию прибыли предприятия.

Эти два деятельности реферат наиболее полно отражают финансовые аспекты деятельности бизнеса и дают объективные результаты оценки. Основные этапы оценки предприятия методом дисконтированных денежных потоков ДДП :. Согласно методу ДДП стоимость предприятия основывается на будущих, а не на прошлых денежных потоках. Определение адекватной продолжительности прогнозного периода непростая задача.

Начиная с июня г. Первоначально лицензии выдавались по пятнадцати видам работ, однако, учитывая нормы, обозначенные в проекте федерального положения о лицензировании с 25 октября г.

При этом, ко всем перечисленным видам имущества относятся также право собственности, иные имущественные права, права требования в отношении этого вида имущества. Желающие подробнее ознакомится с указанными нововведениями могут обратиться к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 25 октября г.

Нормы по разграничению компетенции РФ и ее субъектов - здесь необходимо, чтобы регулирование оценивания федерального имущества было в исключительном ведении России, имущества субъектов РФ - в ведении самих субъектов, с регулированием на основе принципов установленных федеральным законом, а для оценивания имущества иных в том числе частных лиц рекомендовалось применение федеральных или региональных правил.

В законе должен быть указан исчерпывающий перечень видов имущества для проведения оценивания которого применим закон, а также указано счетное количество видов стоимости, которые могут устанавливаться здесь можно привести пример Германии, в которой законодательно закреплены четыре вида стоимости - рыночная, страховая, залоговая и нормативная.

Оценочная деятельность должна быть разделена на оценочную практику - установление стоимости и составление отчетного документа эту практику осуществляют профессиональные оценщикиа деятельности реферат оказание услуг по оценке - предоставление за плату заинтересованным лицам результатов стоимостной оценки эти услуги оказывают хозяйствующие субъекты, имеющие лицензию.

В качестве государственного стандарта оценивания стоимости имущества на уровне Правительства РФ должны утверждаться термины, определения и счетное количество видов стоимости, а регулирование оценочной практики по соответствующему виду имущества, включая порядок расчетов конкретных видов стоимости целесообразно отнести к ведению уполномоченных органов.

Нормы закона об порядке получения образовании в области оценочной деятельности необходимо привести в соответствие с законодательством об образовании, то есть, если приобретение квалификации оценщика возможно только в процессе обучения по программам высшего профессионального стандарты оценочной деятельности реферат, то необходимы государственные образовательные стандарты, а если нет, то установить, что для приобретения такой квалификации достаточно пройти обучение по программам дополнительного профессионального образования с установлением обязательного разумного минимума учебных часов.

Для сравнения в титуле 22 Техасского административного кодекса, который реципировал наиболее принципиальные нормы уже упомянутого выше титула 11 федерального американского закона, для получения свидетельства или лицензии американец должен пройти обучение по или 90 часовым образовательным программам и сдать аттестационный экзамен в администрации Штата.

[TRANSLIT]

Нормы закона о страховании нуждаются в существенной корректировке, поскольку их введение не находит обоснования в правоприменительной практике. Здесь целесообразно оставить норму о том, что оценщик имеющий лицензию обязан страховать свою ответственность по договору с заказчиком, если последний требует такого страхования.

Сейчас размер страховых взносов составляет, как правило, десятых долей процента от суммы возможного страхового возмещения, что свидетельствует либо о совершенных системах регулирования и контроля за осуществлением оценочной деятельности, либо о ничтожной вероятности наступления страхового случая. Методом оценки является последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного из подходов к оценке.

Датой оценки датой проведения оценки, датой определения стоимости является дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Если в соответствии с законодательством Российской Федерации проведение оценки является обязательным, то с даты оценки до даты составления отчета об оценке должно пройти не более трех месяцев, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации установлено иное. При установлении затрат определяется денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки.

При определении наиболее эффективного использования объекта оценки определяется использование объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей. При проведении экспертизы стандарты оценочной деятельности реферат об оценке осуществляется совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и договора об оценке, а также достаточности и достоверности используемой информации, обоснованности сделанных оценщиком допущений, использования или отказа от использования подходов к оценке, согласования обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к стандарты оценочной деятельности реферат и методов оценки.

Текст рецензии на магистерскую диссертациюКонституция 1977 доклад краткоИмпрессионизм и постимпрессионизм в живописи реферат
Реферат на тему юриспруденция как общественная наукаОтчет по практике охрана труда на заводеДипломная работа по медицине катастроф для колледжа читать
Традиции народов подмосковья докладДоклад бунин иван алексеевичКонтрольные работы по физике для студентов

Срок экспозиции объекта оценки рассчитывается с даты представления на открытый рынок публичная оферта объекта оценки до даты совершения сделки с. Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. Сравнительный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных стандарты оценочной деятельности реферат сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах.

Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость. Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний.

Стандарты оформления работ - Диплом, курсовая, реферат по ГОСТу

Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

Оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки. Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе:.

Информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности. Информация считается достаточной, если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки.

Информация считается достоверной, если данная информация соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при проведении оценки и определении итоговой величины стоимости объекта оценки, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения. Оценщик должен провести анализ достаточности и достоверности информации, используя стандарты оценочной деятельности реферат ему для этого средства и методы.

Если в качестве информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, используется экспертное суждение оценщика или привлеченного оценщиком специалиста экспертадля характеристик, значение которых оценивается таким образом, должны быть описаны условия, при которых указанные характеристики могут достигать тех или иных значений. Если при проведении оценки оценщиком привлекаются специалисты экспертыоценщик должен указать в отчете их квалификацию и степень их участия в проведении оценки, а также обосновать необходимость их привлечения.

Оценщик при проведении оценки не может использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки. Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности Основным нормативным актом, регулирующим оценку имущества и хозяйственных обязательств, является Федеральный стандарты оценочной деятельности реферат от 29 июля г. Данный акт определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим реферат нотариальной деятельности юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а стандарты оценочной деятельности реферат для других целей.

В силу ст. В соответствии со ст. Применяющиеся в настоящее время Стандарты оценки утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 стандарты оценочной деятельности реферат г. N далее - Стандарты оценки.

  • Коростелев С.
  • Эти правила обязательны для применения профессиональными оценщиками, прошедшими официальную аттестацию, при проведении оценок, связанных со сделками, в которых одной из сторон выступает Москва.
  • Дело в том, что помимо обязательных, прописанных в законе требований к оценщикам, СРО могут устанавливать свои собственные дополнительные условия членства для кандидатов в оценщики.
  • В эти отрасли устремляются свободные капиталы, увеличиваются инвестиции, что ведет к росту производства в одних отраслях народ него хозяйства и сокращению Ъ других.
  • Если в течение 5 минут не придет письмо, возможно, допущена ошибка в адресе.
  • Факт предоставления такой информации фиксируется в договоре об оценке.

Крутик А. Экономика недвижимости. Ресин В. Фридман Д. Анализ и оценка приносящий доход недвижимости Финансы. Щербакова Н. Похожие рефераты:. Принципы и функции налогообложения недвижимости Принципы налогообложения недвижимости. Три функции налогообложения недвижимости. Рыночная стоимость объекта оценки Основные подходы к оценке рыночной стоимости. Определение коэффициента ставки капитализации. Расчет различных составляющих премии за риск. Метод связанных инвестиций или техника инвестиционной группы.

Способы возмещения инвестированного стандарты оценочной деятельности реферат. Лицензирование деятельности аптек Лицензия на осуществление фармацевтической деятельности выдается при наличии документов, подтверждающих право соискателя лицензии на использование помещений в целях осуществления фармацевтической деятельности.

Экономика недвижимости Основные понятия оценки недвижимости как один из механизмов эффективного управления собственностью. Методы оценки недвижимости, потребность, обязательность. Условия и виды заключения договоров, Виды и методы оценки в случае страхования имущества.

Тема: Федеральные стандарты оценки

Первичный и вторичный рынок недвижимости Характеристика и отличия первичного рынка недвижимости от вторичного, их классификация и структура.

Принципы оценки недвижимости, связанные с пользователем. Определение дохода, относимого к зданию и земле, коэффициента капитализации методом Элвуда.

Оценка недвижимости как одно из направлений оценочной деятельности В июле г. Государственной думой был принят закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Особенно часто названной услугой стали пользоваться банки, выдающие кредиты населению. Значение всей оценочной деятельности, и оценки бизнеса, для экономики Российской федерации трудно переоценить, поскольку бизнес, как явление динамичное, в условиях российской экономической системы сегодня развивается быстрыми темпами, характеризуя улучшение ситуации, а для развития ему требуется постоянно обновляющаяся стоимостная информация, которая может быть определена только путем профессиональной оценки.

Он определил правовые основы регулирования деятельности оценщиков в отношении объектов оценки всех форм собственности. Рынок недвижимости в России Особенности становления и основные функции российского рынка недвижимости. Секторы рынка, виды сделок.

Затратный подход к оценке земельных участков. Основные этапы оценки земельного участка. Этапы применения метода определения затрат на освоения. К вопросу об оценке недвижимости в России Проблемы оценки недвижимости, существующие в России, стандарты оценочной деятельности реферат это издержки становления рынка оценки. Так как рынок еще только складывается, то и оценка в ее классическом понимании не всегда применима. Ипотека — залог недвижимости В обеспечение обязательства по стандарты оценочной деятельности реферат займа или кредита, иного обязательства обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре может быть установлена ипотека — залог недвижимости.

Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры в многоквартирном жилом доме Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры по трем подходам: доходный, сравнительный, затратный. Прямые и косвенные затраты на строительство здания. Расчет восстановительной стоимости улучшений. Оценка общего накопленного износа здания. Рыночная стоимость объектов недвижимости Определение рыночной стоимости объекта недвижимости производственного назначения затратным методом, методами прямой капитализации дохода и дисконтирования денежных потоков.

Физический износ элементов здания, основные данные для расчета стоимости. Подходы к оценке недвижимости Условия применения сравнительного подхода к оценке недвижимости. Этапы сравнительного подхода, его преимущества и недостатки. Информация, необходимая для применения затратного подхода. Виды капитализации дохода.

DEFAULT0 comments